Что такое хороший юридический адрес?
Как все-таки определить, какой юридический адрес является хорошим, который только поможет бизнесу, а не навредит ему? Особенно часто этот вопрос возникает перед начинающими бизнесменами. Но когда-нибудь все случается впервые и нужно начинать ориентироваться в пучине деловой жизни, выбирая только качественные услуги для своего дела. Конечно найти услуги, которые оказывает, скажем к примеру семейный юрист намного легче, чем отыскать нужный качественный юридический адрес для своего предприятия.
Ниже мы собрали несколько советов, как купить юридический адрес для своей фирмы, и при этом не нажить проблем.
Итак, при заключении договора аренды юридического адреса, обратите внимание на:
- наличие у арендодателя прав на передачу недвижимости и заключение сделок;
- наличие послепродажного обслуживания;
- тип предоставляемого документа (под разные ситуации нужен свой тип договоров (аренда, суб-аренда и т.д.)).
Ориентируйтесь на договор аренды. Зачастую в налоговой (получение НДС) и таможне (таможенная аккредитация) требуют именно договор аренды помещения нежилого фонда, который заключен с собственником (юридическим лицом) напрямую. Иногда сойдет и договор суб-аренды помещения.
Нормальный комплект документов обычно включает в себя:
- сам договор аренды помещения;
- акт приёма-передачи помещения;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из БТИ, к примеру);
- квитанцию об оплате.
Важным знаком служит отсутствие у арендодателя или его представителя отсутствие документов, которые подтверждают право собственности на помещение. С таким партнером лучше не иметь отношению, в этом случае высока вероятность мошенничества (неправомерная передача недвижимости в аренду третьим лицам).